2022年上半年，存量房翻新業(yè)務(wù)不斷火爆，同時新型環(huán)保家居建材的需求也在加強(qiáng)。近日，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，規(guī)模以上建材家居賣場累計(jì)銷售額達(dá)6371.71億元，同比上漲32.47%，在疫情攪動、房地產(chǎn)市場景氣下行及材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。
存量房再裝修業(yè)務(wù)逐漸增長
相比新房的增長放緩、成交量減少，近年，存量房的業(yè)務(wù)有所增長，舊房翻新改造正成為家裝企業(yè)未來一個重要的市場。
“我們家是5年前在長沙先鋒東外灘二手房，有些線路已經(jīng)有了老化的跡象，墻皮也幾塊脫落了。通過歐派家居進(jìn)行全部翻新，給家里換成了簡約風(fēng)，感覺得體大方，我和家人都非常滿意。”市民吳女士說，舊房翻新費(fèi)用比重新購房實(shí)惠，而且還能提升生活品質(zhì)。
長沙一家裝公司負(fù)責(zé)人介紹，“我們公司存量房業(yè)務(wù)占比達(dá)三成以上，從面積段來說，主要集中在90-120平方米的剛需型戶型，而且九成以上都是整裝。在新樓盤多、新房交易比例高的情況下，該業(yè)務(wù)表現(xiàn)不明顯。近幾年，隨著長沙新房交易量的減少，存量房的業(yè)務(wù)有所凸顯。 ”
“國內(nèi)現(xiàn)在有3億套現(xiàn)房，大概有一半都有重新裝修的需求，這個市場空間很大。”中國建筑材料流通協(xié)會秦占學(xué)會長表示，隨著改善型家居需求等不斷釋放，建材家居以存量房再裝修為主導(dǎo)的市場份額也在逐步增大。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1998-2020年竣工商品住宅合計(jì)126億平方米，占當(dāng)前城鎮(zhèn)住宅存量的40.6%。僅考慮10年以上的存量房，其釋放的翻新裝修改造需求就相當(dāng)可觀。
業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前消費(fèi)升級、改善型家居需求不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)為主導(dǎo)的市場份額在逐步增大，說明建材家居市場行業(yè)與新房市場的關(guān)聯(lián)正逐步弱化，存量房產(chǎn)再裝修市場未來將成為驅(qū)動我國建材家居市場增長的主要力量。
新型環(huán)保家居建材需求加強(qiáng)
零甲醛墻漆、空氣凈化器、節(jié)能燈……隨著消費(fèi)者的健康理念和綠色期望值不斷增加，健康環(huán)保成為消費(fèi)者對家居環(huán)境的普遍要求。上半年，長沙越來越多的企業(yè)也在環(huán)保建材方面持續(xù)發(fā)力，推出了各種環(huán)保板材、環(huán)保涂料和環(huán)保家具。
今年，湖南省疾病預(yù)防控制中心攜湖南美迪裝飾聯(lián)合發(fā)布《湖南省家裝環(huán)保白皮書》，美迪裝飾也推出了“生態(tài)量房”項(xiàng)目，在裝修前，將毛坯房的噪音、光照、空氣、水質(zhì)、電路、結(jié)構(gòu)等六大項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)的檢測服務(wù)。
金煌裝飾也推出了全新的革命性產(chǎn)品——“綠色整裝”。其依托的“主輔材綠色材料系統(tǒng)”其中包括“墻面多效加固劑”“內(nèi)墻防霉抗菌膩?zhàn)?rdquo;“藍(lán)天豚水性硅藻泥”“納米硅保溫材料”等一系列新材料的應(yīng)用。
此外，名匠裝飾研發(fā)了完整的環(huán)保公益無塵施工工藝體系：木工無塵鋸環(huán)保工藝、木工無塵鋸環(huán)保工藝、木制作工廠封邊現(xiàn)場制作環(huán)保工藝、E0級環(huán)保膩?zhàn)庸に嚨取?/p>
“下半年全國建材家居企業(yè)應(yīng)以消費(fèi)者需求為核心，把握升級的消費(fèi)增量，推動行業(yè)向結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、業(yè)態(tài)日益豐富的高質(zhì)量方向發(fā)展。”中國建材流通協(xié)會建議，建材家居企業(yè)在當(dāng)前疫情常態(tài)化的形勢下，應(yīng)該順應(yīng)消費(fèi)升級的發(fā)展趨勢，向數(shù)字化、智慧零售、下沉市場等方向轉(zhuǎn)型升級，滿足消費(fèi)者綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的建材家居的消費(fèi)需求。
